[租房] 关于【大围名城】深思 【热点话题，香港生活，新生租房】！！！！！ [复制链接]

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名城简介(WIKI)
名城（英语：Festival City）位于香港新界沙田大围，为港铁大围车厂上盖的一个大型私人屋苑综合发展项目，建于原大围单车公园之上，由九铁公司于2006年招标，最终与长江实业（重组后成为长江实业地产有限公司）合作发展。两铁合并后，物业发展权转让予港铁公司。项目在2007年10月动工，于2012年落成，合共提供4,264个住宅单位，以三房及四房大单位为主，并由长江实业及港铁携手合作发展。名城英文名为Festival City，寓意享有多姿多采的都会生活。- FROM wikipedia

【大围名城】这个耳熟能详的名字，相信每个港漂和即将来港的学生都多少有听说。不少学生也都曾经考虑过将一年的生活定在这个地方。但随着时间的发展，名城的房价现在（7月初）已经涨到了25,000-27,000hkd。不少学生也因为高价，望而却步。继而引发出不同的小伙伴保留着不同的观点。有的小伙伴依然非常喜爱大围名城的环境和会所，人均下来并没有比其他地方贵特别多。有些同学觉得花高价找个睡觉的地方属于“然并卵”，上学还是已学业为主，住宿找一个可以睡觉的地方就好。所以小伙伴们到底应该怎么选择呢？

这个话题，大家可以自由的发表自己的观点。说不定也可以已观点会朋友。也可以让没租房的小伙伴们有个参考。也算是大家来港前的一个预热。

PROPOSER
基本观点如下：
“黑中介抬价，房租暴涨，不再被中介忽悠。虽然环境好但并没什么太大用处，会所等也基本没时间去使用，花高价钱只为睡觉纯粹是‘然并卵’”
原文链接：https://bbs.gter.net/thread-1854520-1-1.html
（以上是两天看到一篇帖子【关于大围名城租房，学长有些话要说，别被黑中介抬价了】，是一位在香港生活多年的学长觉得写的，很有道理。见到这样的情况个人也觉得心中有不平，所以用来引用为我心中的正方观点。）

OPPOSTITION
"学区房普遍涨价，名城可住人数较多，涨价分摊后在可承受范围，学生分析对比后仍然觉得性价比较高，涨价属于市场行为，价格依然合理，仍然列入参考"
1.名城是东铁线上相对学生来讲少数可以承受的“豪宅”
2.环境舒适，小区安静，有豪华会所，健身娱乐聚会应有尽有，有会所会督促自己去健身。
3.距离各个学校都不算远，交通方便，相对内地交通方便且时间较短。
4.学区房普遍涨价，相对两房名城可住5人左右，人均涨价可承受
5.香港隐私保护较好，在租的房子通常是不可看房的，名城比较新楼板户型固定，不看房子租房也可接受。
6.名城居住面积较大，辛苦一天回家后环境宽敞心情舒畅。可能间接对学习和工作起到正面的作用。香港租房房间通常过于狭小，可能对身心都会有负面的影响。
7.租房涨价是普遍现象，很多中介网站上放的低租金的盘其实并不存在，只是聪明的中介用来吸引学生和顾客的方法。
8.太过靠后确实会贵。
9.排除个人主观情绪，如果将市场规律考虑进去，现在的情况实属正常，抵制名城只会错过一个好的选择

youjian1989 发表于 2015-7-3 16:20
我去什么时候出来这么高级的帖子

小奥 发表于 2015-7-3 17:10
感觉此贴必火。。。

Christooooon 发表于 2015-7-3 16:57
這個話題想了解很久了。。

zhangxt918 发表于 2015-7-3 18:14
重点有点乱吧…我不觉得名城住了５个人之后还能说宽敞啊