关于找房租房的七七八八，尽量每日更新。

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stwstw121 发表于 2012-6-25 23:50
看了之前楼主的吐槽，感觉很有收获呐。不过没有一个关于科大的，我想请教下科大附近的租房情况，是不是基本 ...

找中介可以写几千几万字～稍后有空时会写写：）找屋苑的话，尽量找大一点的中介吧。
科大你可以住彩虹啊，黄大仙啊，都有车到的，很近。当然如果是走路的话，貌似时大埔仔比较近。那边都是村屋吧，或者住学校提供的那种也可以啊，价格好像也都差不多。

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我想随便说两句看房找中介的想法吧。想到哪说到哪，大家自行理顺。中介惯用的一个小伎俩就是，带你去看两三套很差的不便宜的（比如，400尺10000的老房子），然后再带你去看一套新装修略贵的（比如500尺11000－12000的），这个时候，一般的同志就hold不住了。就会想，这套真尼玛合适，虽然贵一点，但是好不少哦。然后中介在旁边一煽风点火，基本就签了。我倒不是说这个签下来你就一定是吃亏的，毕竟现在房源略紧张，但比较确定的一点就是，他销售得挺成功～

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你说你们大老远的来了，尤其是那些专门为了租房子而来看房子的找房子的同学们，你们不看个二三十套，找个3,5家中介，3,5个地点，对得起那机票么。什么？您嫌麻烦，嫌麻烦就别折腾过来啊，等9月开学了，8月高峰期过了，您和您的同学朋友花上一个周末，也不愁找不到房子。
HK就那么大点地方，咱们中的大多数就是来读个夜校，每周去那么几次学校，您住得远那么一点，路上多个10分钟20分钟，真没啥。那些读MSC的hk人，家住多远的都有，但极少有人会为了上这么个晚课在旁边租个房子住。更不要说那些两年制的pt的hk人，晚上下了班还得天南地北的赶去学校听上那么大半堂课。

nospUID: 3324897

lz乃做过中介咩？怎么这么了解啊？

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关于押二付一，这个你真的得和中介多交流，拿出点诚意来。不少房主一听是内地学生立马觉得信誉不可靠就不租了，可能你最后押二付六，还得求他才租给你。大家去看房的时候，穿戴整齐干净一点，举止合理一点，性格正常一点，nice一些。。。总之，如果你一直闷闷不乐的话，房主会担心你有自杀倾向的，我真没开玩笑啊，我朋友就有几个被问过诸如“你生活得开心不开心之类的问题”。你可要知道，你要是死屋里了，他可能一下就得损失上百万，几年的工资就没了啊。。。

maggieeminemUID: 3210821

好貼呀~~~頂起~樓主辛苦鳥~

maggieeminemUID: 3210821

對了，樓主大人~我看了套兩室一廳37平米是在紅磡寶威大廈，13層，傢具實木且很齊全，租金8800，但由於之前只住了兩個人，所以客廳沒有床，但是有沙發和桌子神馬的，我和另外一個女生想把客廳租出去，打算這樣分配，單間每個3200，客廳2400，如需添置床自己解決，您說這樣合理不？謝謝~

adonizUID: 3325699

关于学长学姐坑学弟学妹的问题。我的观点很简单，如果你问什么他就一五一十的回答给你什么，把所有的信息都真实的传递给你，那么他开的价再高，也请你们不要骂人家缺德好么。
每个人都有每个人的心理价位以及可以承受的范围，如果刚好合适你们就继续聊聊，如果不合适就再继续找找，谁都不容易，谁都想住得既便宜又舒心。比如人家租了三四年第一城，就一直交7000的租，你去住一间收你4000,我个人觉得没什么不好。

nospUID: 3324897

其实做二房东要管很多事啊，印花税中介费都是我们自己交的，各种杂费每个月房租还有和房东沟通也都是我们自己弄，如果中间有人搬走也是我去找人的。。。所以我觉得作为二房东多收一点也正常的。。。。
对我来说，我租给别人比market price低一点就好了，反正大家也是看着market price来找房子的么
我当年租金低是我自己辛苦找到的，关新来的什么事啊= =

nospUID: 3324897

顺便说一下我做二房东被骗的经历.....大家警戒一下就好

当年就是一个女生和她妈妈来看房，来的时候说是她妈妈会来住，大概是一个月住半个月的样子。我当时觉得家长过来偶尔住住也不是什么大问题。然后签约的时候，她们就说要在我们和她的合约上加上她妈妈的名字，我们当时就是没有防范意识，让她加了。然后之后过两天她搬来，我们又想跟她确认一下她妈妈大概会住多久，她就说她妈妈也签约了，想住多久就住多久.....

adonizUID: 3325699

唉，我没做过，但朋友们经历过不少，二房东的恶心事，真的是很多。所以我还是那句话，呼吁大家在一个信息对等的开诚布公的前提下去谈，都是独自在外，生活不易，做学长的大度一点，做学弟的理性一点。学长漫天开价，房子租不出去，到头来还是会自作自受。

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maggieeminem 发表于 2012-6-26 00:56
對了，樓主大人~我看了套兩室一廳37平米是在紅磡寶威大廈，13層，傢具實木且很齊全，租金8800，但由於之前只 ...

这不好说。。。你们三个最后都觉得合理才是最合理的。每个人对个人空间的在意程度不同，造成了每个人对厅的心理价位也大不相同。我有听说过厅只租1800的，我的朋友里还有两室一厅三人平分的呢：）

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各位租房子前，一定要讲好，什么坏了是房主负责去修理的，多久可以修好，是3天啊，还是3个月啊，还是半年。多数的hk房主还是比较nice的，但这并不能成为您最后遇到的那个是好房主的充分条件。

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nosp 发表于 2012-6-26 01:08
顺便说一下我做二房东被骗的经历.....大家警戒一下就好

当年就是一个女生和她妈妈来看房，来的时候说是她 ...

我只能冒昧的说他们很聪明，您很。。。

在此也提醒各位所谓的二房东，以及和二房东合租的同学。大家尽量，不大家务必在合约上加上你自己的名字，而不是和二房东再签一个合同。前者你们俩都是合法的，后者你们俩都涉嫌违法。我知道一般情况下不会出什么问题，但毕竟，咱们难得来到一个相对法治的社会，咱们就应该尽量依法办事。比如这个女生和她妈妈，就很明白这个道理哦。。。

adonizUID: 3325699

说到这里，我就再提一嘴沙田的海x轩吧。Just FYI, 海x轩的合同里写得很清楚，你只能带3个人来登记入住（如果小房是单床就是带两个人）。这也就是说，如果你们住了5个人，就是违反合同的，第五个人是没有贵宾卡也不能登记为住户的。所以，我很不建议你们这样。所以，你们若是去意已决，非要如此，那奉劝各位低调谨慎，小心行事，方可逢凶化吉，阿弥陀佛。