寄托天下
楼主: adoniz
打印 上一主题 下一主题

[租房] 关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。 [复制链接]

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
91
发表于 2012-6-26 00:20:42 |只看该作者
stwstw121 发表于 2012-6-25 23:50
看了之前楼主的吐槽,感觉很有收获呐。不过没有一个关于科大的,我想请教下科大附近的租房情况,是不是基本 ...

找中介可以写几千几万字~稍后有空时会写写:)找屋苑的话,尽量找大一点的中介吧。
科大你可以住彩虹啊,黄大仙啊,都有车到的,很近。当然如果是走路的话,貌似时大埔仔比较近。那边都是村屋吧,或者住学校提供的那种也可以啊,价格好像也都差不多。

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
92
发表于 2012-6-26 00:28:50 |只看该作者
我想随便说两句看房找中介的想法吧。想到哪说到哪,大家自行理顺。中介惯用的一个小伎俩就是,带你去看两三套很差的不便宜的(比如,400尺10000的老房子),然后再带你去看一套新装修略贵的(比如500尺11000-12000的),这个时候,一般的同志就hold不住了。就会想,这套真尼玛合适,虽然贵一点,但是好不少哦。然后中介在旁边一煽风点火,基本就签了。我倒不是说这个签下来你就一定是吃亏的,毕竟现在房源略紧张,但比较确定的一点就是,他销售得挺成功~

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
93
发表于 2012-6-26 00:41:53 |只看该作者
你说你们大老远的来了,尤其是那些专门为了租房子而来看房子的找房子的同学们,你们不看个二三十套,找个3,5家中介,3,5个地点,对得起那机票么。什么?您嫌麻烦,嫌麻烦就别折腾过来啊,等9月开学了,8月高峰期过了,您和您的同学朋友花上一个周末,也不愁找不到房子。
HK就那么大点地方,咱们中的大多数就是来读个夜校,每周去那么几次学校,您住得远那么一点,路上多个10分钟20分钟,真没啥。那些读MSC的hk人,家住多远的都有,但极少有人会为了上这么个晚课在旁边租个房子住。更不要说那些两年制的pt的hk人,晚上下了班还得天南地北的赶去学校听上那么大半堂课。

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

声望
79
寄托币
3453
注册时间
2012-6-5
精华
0
帖子
1279
94
发表于 2012-6-26 00:45:12 |只看该作者
lz乃做过中介咩?怎么这么了解啊?

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
95
发表于 2012-6-26 00:48:59 |只看该作者
关于押二付一,这个你真的得和中介多交流,拿出点诚意来。不少房主一听是内地学生立马觉得信誉不可靠就不租了,可能你最后押二付六,还得求他才租给你。大家去看房的时候,穿戴整齐干净一点,举止合理一点,性格正常一点,nice一些。。。总之,如果你一直闷闷不乐的话,房主会担心你有自杀倾向的,我真没开玩笑啊,我朋友就有几个被问过诸如“你生活得开心不开心之类的问题”。你可要知道,你要是死屋里了,他可能一下就得损失上百万,几年的工资就没了啊。。。

使用道具 举报

Rank: 2

声望
35
寄托币
104
注册时间
2011-11-26
精华
0
帖子
26
96
发表于 2012-6-26 00:53:54 |只看该作者
好貼呀~~~頂起~樓主辛苦鳥~

使用道具 举报

Rank: 2

声望
35
寄托币
104
注册时间
2011-11-26
精华
0
帖子
26
97
发表于 2012-6-26 00:56:58 |只看该作者
對了,樓主大人~我看了套兩室一廳37平米是在紅磡寶威大廈,13層,傢具實木且很齊全,租金8800,但由於之前只住了兩個人,所以客廳沒有床,但是有沙發和桌子神馬的,我和另外一個女生想把客廳租出去,打算這樣分配,單間每個3200,客廳2400,如需添置床自己解決,您說這樣合理不?謝謝~

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
98
发表于 2012-6-26 00:58:50 |只看该作者
关于学长学姐坑学弟学妹的问题。我的观点很简单,如果你问什么他就一五一十的回答给你什么,把所有的信息都真实的传递给你,那么他开的价再高,也请你们不要骂人家缺德好么。
每个人都有每个人的心理价位以及可以承受的范围,如果刚好合适你们就继续聊聊,如果不合适就再继续找找,谁都不容易,谁都想住得既便宜又舒心。比如人家租了三四年第一城,就一直交7000的租,你去住一间收你4000,我个人觉得没什么不好。

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

声望
79
寄托币
3453
注册时间
2012-6-5
精华
0
帖子
1279
99
发表于 2012-6-26 01:02:25 |只看该作者
其实做二房东要管很多事啊,印花税中介费都是我们自己交的,各种杂费每个月房租还有和房东沟通也都是我们自己弄,如果中间有人搬走也是我去找人的。。。所以我觉得作为二房东多收一点也正常的。。。。
对我来说,我租给别人比market price低一点就好了,反正大家也是看着market price来找房子的么
我当年租金低是我自己辛苦找到的,关新来的什么事啊= =

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

声望
79
寄托币
3453
注册时间
2012-6-5
精华
0
帖子
1279
100
发表于 2012-6-26 01:08:49 |只看该作者
顺便说一下我做二房东被骗的经历.....大家警戒一下就好

当年就是一个女生和她妈妈来看房,来的时候说是她妈妈会来住,大概是一个月住半个月的样子。我当时觉得家长过来偶尔住住也不是什么大问题。然后签约的时候,她们就说要在我们和她的合约上加上她妈妈的名字,我们当时就是没有防范意识,让她加了。然后之后过两天她搬来,我们又想跟她确认一下她妈妈大概会住多久,她就说她妈妈也签约了,想住多久就住多久.....

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
101
发表于 2012-6-26 01:14:30 |只看该作者
唉,我没做过,但朋友们经历过不少,二房东的恶心事,真的是很多。所以我还是那句话,呼吁大家在一个信息对等的开诚布公的前提下去谈,都是独自在外,生活不易,做学长的大度一点,做学弟的理性一点。学长漫天开价,房子租不出去,到头来还是会自作自受。

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
102
发表于 2012-6-26 01:20:16 |只看该作者
maggieeminem 发表于 2012-6-26 00:56
對了,樓主大人~我看了套兩室一廳37平米是在紅磡寶威大廈,13層,傢具實木且很齊全,租金8800,但由於之前只 ...

这不好说。。。你们三个最后都觉得合理才是最合理的。每个人对个人空间的在意程度不同,造成了每个人对厅的心理价位也大不相同。我有听说过厅只租1800的,我的朋友里还有两室一厅三人平分的呢:)

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
103
发表于 2012-6-26 01:28:56 |只看该作者
各位租房子前,一定要讲好,什么坏了是房主负责去修理的,多久可以修好,是3天啊,还是3个月啊,还是半年。多数的hk房主还是比较nice的,但这并不能成为您最后遇到的那个是好房主的充分条件。

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
104
发表于 2012-6-26 01:37:25 |只看该作者
nosp 发表于 2012-6-26 01:08
顺便说一下我做二房东被骗的经历.....大家警戒一下就好

当年就是一个女生和她妈妈来看房,来的时候说是她 ...

我只能冒昧的说他们很聪明,您很。。。

在此也提醒各位所谓的二房东,以及和二房东合租的同学。大家尽量,不大家务必在合约上加上你自己的名字,而不是和二房东再签一个合同。前者你们俩都是合法的,后者你们俩都涉嫌违法。我知道一般情况下不会出什么问题,但毕竟,咱们难得来到一个相对法治的社会,咱们就应该尽量依法办事。比如这个女生和她妈妈,就很明白这个道理哦。。。

使用道具 举报

Rank: 4

声望
16
寄托币
248
注册时间
2012-6-7
精华
0
帖子
181
105
发表于 2012-6-26 01:48:01 |只看该作者
说到这里,我就再提一嘴沙田的海x轩吧。Just FYI, 海x轩的合同里写得很清楚,你只能带3个人来登记入住(如果小房是单床就是带两个人)。这也就是说,如果你们住了5个人,就是违反合同的,第五个人是没有贵宾卡也不能登记为住户的。所以,我很不建议你们这样。所以,你们若是去意已决,非要如此,那奉劝各位低调谨慎,小心行事,方可逢凶化吉,阿弥陀佛。

使用道具 举报

RE: 关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。 [修改]
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

问答
Offer
投票
面经
最新
精华
转发
转发该帖子
关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。
https://bbs.gter.net/thread-1386334-1-1.html
复制链接
发送
报offer 祈福 爆照
回顶部