寄托家园留学论坛

标题: 关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。 [打印本页]

作者: adoniz    时间: 2012-6-7 14:20:02     标题: 关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。

有些事情,实在看不下去了,故在此开贴,每天想到哪写到哪。
近日出现几个在港同学帮忙联系中介并想以此收取费用。
那些个标价的高低我先不想吐槽,只是想说虽然你们不是中介,但是其实你们在事实上已经是一种中介的行为,如果你们没有中介的相关从业许可证,你们就已经属于违法行为了。
你联系三个五个没人搭理你,多了之后是会有人来找您的。。。

对于想以此种方式找房子的同学,我想说的是,在这样的情况下出了纠纷,就很难办了。因为法律并不能以中介的准则来约束他。。。

还有也建议你们也别就看看图就把房子定下来,看个十几套甚至几十套再决定的,这是一个正常而又普遍的行为。

下一节,我会尽量吐槽点更有用的。。。
作者: Miss.KK    时间: 2012-6-7 14:37:08

沙发
作者: shirley-cici    时间: 2012-6-7 14:37:24

求LZ尽快吐槽。。。。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 16:48:00

如果涉及到某些人的利益,那么对不住了,但我们的学弟学妹们是有知情权的。

先吐深水埗吧。
这个地方在香港可以算得上的半个贫民区了,破就一个字。各类东南亚人士鱼目混杂。孩子们,你们见过需要用手去开门的半自动电梯么,反正我来香港前是没有见过。。。如果你是一个想体验真正老香港文化的男生,那么恭喜您,这里也算是”文化遗产“了。拆是早晚的事,过了这村,没这地儿了。

地理位置上,对于城大理工的同学,深水埗确实挺方便的,坐地铁几个站就到了。比什么第一城啊都近。

但如果您是女生,我建议您一定一定要实地看房,并且白天看一次,晚上在自己下课的时段再去考察一次。确定自己能接受再租。。。没错,香港实际上很安全,非常的安全,但这并不是说所有的环境看起来都很安全。。。那些其他族的人大黑天的冲您吹个口哨啥的,还是会有人介意的。

至于那些看起来还不错的套房,就那么几平米,花万八千块的也就装修得跟个宾馆似的。再加上一点点避重就轻的拍摄角度,基本上就很完美了。但外面的楼和街,该破还是破。而且现在这个地区的价格优势也不如从前那么明显了。。

一句话总结,便宜但不推荐女生住。
作者: 苹果君apple    时间: 2012-6-7 17:17:21

啊咧~好实在的楼主~顶一个
作者: Mr-Clock    时间: 2012-6-7 17:20:13

顶楼主啊~~~~~~~~
作者: relin    时间: 2012-6-7 17:26:01

好贴~非常感谢~学长~浸会的租哪比较合适啊。。。?
作者: 绿玛瑙    时间: 2012-6-7 17:32:28

好棒~~再多揭露点吧~~嘿嘿嘿
作者: shirley-cici    时间: 2012-6-7 18:04:25

实在是好贴啊。。。
支持一个。。。。楼主继续
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 18:45:46

晚间会有更新。现在还在上班 :)
作者: 515chang    时间: 2012-6-7 19:05:28

好贴 绝对顶
那LZ有什么自己的建议呢
作者: summerzy    时间: 2012-6-7 20:16:55

亲,我浸会女生,租大围金禧花园合适吗?两房一厅的八月起租租金10500合适不?谢谢啦
作者: tqjs    时间: 2012-6-7 21:15:29

这个要顶啊。。。。。。。
作者: provence1990    时间: 2012-6-7 21:21:07

继续等LZ爆真相啊~~嘿
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 21:23:27

12# summerzy
先回答几位同学的问题,歇会再写:)

浸会的话住大围没问题。我记得是有小巴到的,如果是坐地铁上学走得有点远。你问问或查查。

至于价格,同一个楼盘会因为面积,装修,配套设施,朝向等等多方面因素浮动超过20%。所以,您不具体介绍,我也不好说。但这个价格,是在正常范围内的。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 21:33:25

刚刚回复了12楼的summerzy, 但需要审核后发出,抱歉。
总的来说,10500是个正常的价格,但是要看那间房具体的条件了。
浸会离地铁站稍远一点点,但也可以和城大的同学放在一起考虑了。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:06:15

今晚讲讲第一城吧。这个地方太多人住过了,我怎么描述,都会有不同意见的。我很希望大家可以来反驳我,这样广大学弟学妹才可以在更全面的信息下做出自己的判断。

沙田第一城这个八十年代建成的楼盘,近几年来由于价格相对合理加之生活配套设施完备,广受新界九龙读书四所学校读书的内地同学推荐。
沙田第一城有50多栋高楼,再加上周围的几个小区,人口极为密集。我去过十来套那里的房子,基本上都是一个格局。一套30平米多一点的房子,四四方方隔开,一大半是长方形的客厅以及厨房卫生间什么的,一小半是卧室,把这一小半再大概的对半分一下,就是一个标准的老香港两室一厅啦。一个卧室大概4平米不到,飘窗的平台不小,可以放不少东西。如果室两个人住在这里,基本上没什么问题。如果室四个人睡上下铺,有点艰苦,但是也能过活。
这里应该算是一个中规中矩的选择,不太坏,也真的真的没好到哪里去。住过的同学,不会抱怨,搬走的同学,留恋的也多半是那里的生活气息。

交通方面,去西贡海边吃个海鲜可以直达,去尖沙嘴还算方便,有281A慢悠悠的可以直达,去港岛那边的就真有点远了。哦不对啊,大家是来上学的。。。。
浸会理工城大什么的,直接坐到大围转车到九龙塘或者红磡,路上15-35分钟吧。浸会我记得有巴士,你们可以自己查查。
去中大的话,坐大大围,走一大段路,转东铁到大学站,这是比较慢的走法。效率一点的话,坐一个811什么的,坐到火炭,然后转东铁,一站就到大学。路上20-40分钟吧。
没错,无论您是哪里,都得转啊转,转啊转~但是习惯就好,一共也没几堂课。。。
还有一个经验就是,尽量选离地铁站或巴士站近的,一共五十多座,距离差别很大哦~楼层高的,会更安静一些,毕竟有些房子是临街的。

价格方面,其实第一城住得就是隔性价比。但第一城现在的价格,太虚幻了!9000多,我去。。9000多我再添几百住沙田市中心好不好,不图个便宜谁愿意天天转车啊!反正我认识的,去年起租的没有超过8000的。还有,这地儿零八零九年的时候,也就6000出头的样子,有装修,有家电。。。

一句话总结,价格虚高,可以住,但期望不要太高。第一城里面有n多地产中介,有n多空房,那是一座小城,如果您确定住这,不要怕没有房子住。。。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:07:39

本帖最后由 adoniz 于 2012-6-7 23:26 编辑

test。。。。。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:29:49

补充一点,我估计的时间没有包括您走到地铁口的时间。。。
作者: 小小星    时间: 2012-6-7 23:32:18

坐等更新。楼主,现在粉岭都要价9000、一万了,这合理吗?
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:38:37

别坐等了~楼主要开始学习啦,还是明天再讲粉岭吧。。
作者: jasonjr790    时间: 2012-6-7 23:41:13

LZ造福万民啊~
想请教楼主,我们是浸会的学生,现在有3个房源:大围10000(2房1厅), 黄大仙8800(2房1厅), 太和7800(3房1厅)。选哪个比较好呢?
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:51:00

单从地点上讲,选太和就和您的需求太不和了,您会后悔的。。。
作者: adoniz    时间: 2012-6-7 23:51:47

其他两处就要看具体的条件了。大围整体会偏贵。
作者: 土维克    时间: 2012-6-7 23:55:52

教院租哪比较好呢
作者: maggieeminem    时间: 2012-6-10 09:44:38

樓主好實在~可不可以爆點兒紅磡的信息啊~這邊海濱南岸三室兩廳兩衛18000都算是便宜的了么?女生怕小強的話是不是黃埔花園、黃埔新村什麽的就不用考慮了呢?:D
作者: nosp    时间: 2012-6-10 10:12:23

海濱南岸三室兩廳兩衛18000算不上便宜啊....去年770尺的房子不是才15000到16000么, 我认识的朋友都是这个价钱的啊
作者: 冰糖葫芦娃76    时间: 2012-6-10 11:35:33

弱弱的请教楼主,我是中大的~ 我们一起有四个人~ 您觉得粉岭怎么样呀?~ 求指导~~ 我们对房子要求不高 说白了能住就行 毕竟不是去享受生活的~ 求分析~~~~ 因为打算下周过到hk看了  所以心里好没底~~~~谢谢楼主啦····
作者: rainwind02    时间: 2012-6-10 13:47:24

jasonjr790 发表于 2012-6-7 23:41
LZ造福万民啊~
想请教楼主,我们是浸会的学生,现在有3个房源:大围10000(2房1厅), 黄大仙8800(2房1厅), 太和 ...

太和太远啦。。。坐个东铁都快半小时了。。。。
作者: rainwind02    时间: 2012-6-10 13:49:27

冰糖葫芦娃76 发表于 2012-6-10 11:35
弱弱的请教楼主,我是中大的~ 我们一起有四个人~ 您觉得粉岭怎么样呀?~ 求指导~~ 我们对房子要求不高 说白 ...

我同学住的大埔墟,我感觉位置还不错哎,你可以去看看~~~
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 14:02:16

冰糖葫芦娃76 发表于 2012-6-10 11:35
弱弱的请教楼主,我是中大的~ 我们一起有四个人~ 您觉得粉岭怎么样呀?~ 求指导~~ 我们对房子要求不高 说白 ...

您下周就来看房,打算什么时候入住啊。。。。

作者: adoniz    时间: 2012-6-10 14:06:15

maggieeminem 发表于 2012-6-10 09:44
樓主好實在~可不可以爆點兒紅磡的信息啊~這邊海濱南岸三室兩廳兩衛18000都算是便宜的了么?女生怕小強的話是 ...

18k的话你可以讲讲价的。海滨南岸我没去过几次,但我依稀记得有一部分可以看到花圈区,所以请注意朝向。至于小强,是无处不在的,只能说,好社区你遇到的概率相对小一些。
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 14:10:57

土维克 发表于 2012-6-7 23:55
教院租哪比较好呢

教院就考虑大埔的房子呗~住火车站附近的话进城或者去深圳都比较方便。也可以住订角路一带的村屋,上学比较方便~或者住中大附近,每天蹭shuttle bus~
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 14:11:23

土维克 发表于 2012-6-7 23:55
教院租哪比较好呢

教院就考虑大埔的房子呗~住火车站附近的话进城或者去深圳都比较方便。也可以住订角路一带的村屋,上学比较方便~或者住中大附近,每天蹭shuttle bus~
作者: fenandez    时间: 2012-6-10 14:48:56

楼主,沙田第一城,3房1厅,80平米,12000HKD左右,这个价钱合理么?
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 15:08:43

fenandez 发表于 2012-6-10 14:48
楼主,沙田第一城,3房1厅,80平米,12000HKD左右,这个价钱合理么?

单从你给的信息看,我觉得挺合理:)
作者: dreamalive    时间: 2012-6-10 15:12:36

本帖最后由 dreamalive 于 2012-6-10 15:14 编辑

楼主吐槽犀利啊!
作者: wang都    时间: 2012-6-10 15:18:12

请问中大附近有哪里可以租到交通便利的一室一厅洋楼么
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 15:23:26

wang都 发表于 2012-6-10 15:18
请问中大附近有哪里可以租到交通便利的一室一厅洋楼么

我觉得中大山上的村屋不错,走路上学,走到校巴站坐校巴就可以到达山下的铁路站。但比较适合男生一些。
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 15:25:36

晚上有空的话,会再总结一个话题。大家想听什么呢。
作者: wang都    时间: 2012-6-10 15:36:21

adoniz 发表于 2012-6-10 15:23
我觉得中大山上的村屋不错,走路上学,走到校巴站坐校巴就可以到达山下的铁路站。但比较适合男生一些。

不想住村屋。。。。怕各类神奇昆虫和有毛类动物什么的。。。地铁+步行半小时内都可以接受  有什么其他楼盘推荐么
作者: fenandez    时间: 2012-6-10 15:43:52

楼主能说下签约的事情么?
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 17:34:31

长毛新 发表于 2012-6-10 16:57
楼主,我是Double A Group的Team Leader Alan, 其实你说的问题我们早就考虑过了。现在我们也更改了服务的条 ...

也就是说你们的团队改为只向地产中介拿回扣了呗。。。其实我觉得那还不如直接只收服务费呢,这样也会让大家觉得比较透明。
至于我之前提到的合法问题,你们去考一个牌照不就得了么。很容易的,就跟考个交规似的~
作者: adoniz    时间: 2012-6-10 18:05:56

小小星 发表于 2012-6-7 23:32
坐等更新。楼主,现在粉岭都要价9000、一万了,这合理吗?

我发现我没有回您,实在是抱歉。
九千一万的价格在粉岭很普遍。粉岭那里就房子本身来说整体不错,但真的是略偏。住粉岭的同学每次往返深圳都十分开心,因为坐上火车10分钟就到了。。。
如果您在中大上学,可以考虑这里。如果您需要经常回深圳,这里也是很好的选择。但是如果您想游走香港方便一些的话,还是换个近一点的地方。

一点主观看法:
考虑住的地点方便不方便出去玩也是很重要的哈。事实上,很多同学来了以后,就是每天的玩啊玩啊玩,但这绝对不代表他们在hk一年的收获就要比学啊学啊学的同学小,你不去了解这个还算先进的法制社会,每天两点一线的读这个“夜校”,真是有点白来了。
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 00:30:33

长毛新 发表于 2012-6-10 18:37
还有,我们并没有向任何中介拿回扣。如果你在没有证据的情况下乱说的话,我们可以告你诽谤罪。记住,东西 ...

这位同学,我写这个帖子只是为了给大家行个方便,想到哪就说到哪,七七八八的没什么逻辑。
到目前为止,我回复了这个帖子里所有的人,但都回得比较随兴。
如果我给您的回复触犯到了您或是您的团队,我非常诚恳的道歉,非常的对不起,真的真的很对不住您和您带领的团队。请您原谅。

作者: 小小星    时间: 2012-6-11 14:37:35

adoniz 发表于 2012-6-10 18:05
我发现我没有回您,实在是抱歉。
九千一万的价格在粉岭很普遍。粉岭那里就房子本身来说整体不错,但真的 ...

感谢楼主的回复,那如果不想过两点一线的夜校生活,楼主有没有什么建议住在什么地方呢,谢谢~预算比粉岭不超太多吧
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 15:21:40

小小星 发表于 2012-6-11 14:37
感谢楼主的回复,那如果不想过两点一线的夜校生活,楼主有没有什么建议住在什么地方呢,谢谢~预算比粉岭不 ...

客气了。后面的回复不是针对你哈。香港交通很方便,住粉领咱一样玩~

在地理位置上,除去极少数住在上水的同学,粉领应该是最北的了,在粉领以南的地铁沿线还是有大量选择的:)
作者: hualinxian    时间: 2012-6-11 15:25:23

顶lz,分析的很不错
作者: zhanzr    时间: 2012-6-11 17:50:42

樓主,我在葵興上班,哪裡租房合適。比如荃灣房子多嗎?
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 20:44:58

zhanzr 发表于 2012-6-11 17:50
樓主,我在葵興上班,哪裡租房合適。比如荃灣房子多嗎?

荃湾是老工业区,有一些两居室8000上下的老房子,葵涌有雍雅轩之类的盘,也有李旗下的酒店式公寓,你都可以考虑。但工作如果不是特别的忙,真心没必要住单位边上吧,那的位置略偏。
荃湾线沿线的房子都可以考虑啊,比如太子或者旺角,生活出行各种便利,地铁20分钟就直达荃湾站了。房子也是从三五千的套房,到一两万的新楼大把的选择。具体楼盘,我以后可能会做出一些介绍。
祝您好运啦~
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 20:56:24

吐槽有风险,如果您有问题还想让我回答,请在问题前附上务必 “楼主请随便说,我和我爹妈都不保留追究的权利”,否则楼主视而不见噢。楼主没见过世面,伤不起啊。
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 22:24:38

zhanzr同学,我已经回复您了。。。但是貌似写多了就得等审核,不好意思。。。
作者: nosp    时间: 2012-6-11 22:41:57

adoniz 发表于 2012-6-11 20:56
吐槽有风险,如果您有问题还想让我回答,请在问题前附上务必 “楼主请随便说,我和我爹妈都不保留追究的权利 ...

其实lz写的挺好的呀~吐槽而已嘛....何必搞得那么严肃~
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 22:45:38

nosp 发表于 2012-6-11 22:41
其实lz写的挺好的呀~吐槽而已嘛....何必搞得那么严肃~

你看,你就没加吧,所以我正在忽略你~~
作者: nosp    时间: 2012-6-11 22:46:29

adoniz 发表于 2012-6-11 22:45
你看,你就没加吧,所以我正在忽略你~~

囧,我又没有问问题......................
作者: adoniz    时间: 2012-6-11 23:22:42

长毛新 发表于 2012-6-11 22:59
吐槽没问题,别没证据乱诽谤别人就可以了。

同学,我再次道歉,鞠躬。。。
作者: pengf    时间: 2012-6-11 23:28:32

楼主辛苦了!

我将去城大做博后,一家4口,老大要上小学。能否推荐一下住房?离城大不太远,附近有好的公立小学。多谢!
作者: red_le    时间: 2012-6-12 11:31:22

楼主,您好!想请教一下,我要在中大读书,想在沙田地铁附近租房,两室的房子大致能选择哪些小区啊,租金大概是多少呢?谢谢!
作者: zhanzr    时间: 2012-6-12 13:26:41     标题: RE: 关于找房租房的七七八八,尽量每日更新。

adoniz 发表于 2012-6-11 23:22
同学,我再次道歉,鞠躬。。。

adoniz 樓主,謝謝你的回復。荃灣果然房子不多,現在我住在深水埗,出行的確方便,只是覺得有點鬧騰騰的,想找過稍微安靜一點的地方。
作者: 89092323    时间: 2012-6-12 13:43:18

请问入读浸会哪些小区比较交通方便?钻石山东星河明居到浸会方便吗?目前我只知道第一城、沙田市中心、星河明居这些~~是否有更好的选择?单人预算在4000HKD以内,谢谢楼主
作者: faolafine    时间: 2012-6-12 14:51:36

想问一下楼主对港大附近的房子了解吗?西环山道或者山道佳景阁,上学方便吗?谢谢楼主~

作者: 0oofay    时间: 2012-6-13 23:18:01

求助,在城大读书,几个女生,选那里比较好呢? 安全第一啦,价格最好12000以内。
作者: DKDLLL    时间: 2012-6-14 02:08:54

楼主辛苦了
作者: 王小仙儿    时间: 2012-6-15 21:58:16

无语了……我仔仔细细反反复复回看了楼主的所有留言

到底哪里够得上诽谤了?

以下来自度娘:
诽谤罪(刑法第246条),是指故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格,破坏他人名誉,情节严重的行为。

客观要件
  (1)须有捏造某种事实的行为,即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的,而是客观存在的事实,即使有损于他人的人格、名誉,也不构成本罪。 ——楼主说什么捏造的了吗吗吗?求明眼人指点!
(2)(3)略
  (4)捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。虽有捏造事实诽谤他人的行为,但没有达到情节严重的程度,则不能以本罪论处。所谓情节严重,主要是指多次捏造事实诽谤他人的;捏造事实造成他人人格、名誉严重损害的;捏造事实诽谤他人造成恶劣影响的;诽谤他人致其精神失常或导致被害人自杀的等等情况。——————————连定性都不能定,所谓的情节严重又在哪?啊?啊真是有这么一碰即碎的玻璃心嘛!


作者: ming.liu    时间: 2012-6-23 19:09:04

哈~~~好帖別沉嘛~找回這帖還費了好一會時間~:lol
之前偶然看了後這還真的笑噴了~
讓人想起什麼對號入座呀,此地無銀...等等有教育意義的故事,
lz就繼續好心提點幫下學弟學妹吧~
而喜歡做不收$做義工的朋友就請一定要到聯合國兒童基金會,扶康會那些慈善基構幫忙~
慈善機構十分需要你~

好吧, 也說一句, 土瓜灣那邊治安也不太好...
今天報紙說又有風化案了~
妹妹們就小心小心吧~:)
作者: lucasau2005    时间: 2012-6-23 19:56:46

ming.liu 发表于 2012-6-23 19:09
哈~~~好帖別沉嘛~找回這帖還費了好一會時間~
之前偶然看了後這還真的笑噴了~
讓人想起什麼對號入座呀 ...

土瓜灣有些街 有酒吧......
作者: .Shadow_Mie.。.    时间: 2012-6-23 20:05:09

樓主你好,我們一共有四個女生,想在港理工附近租房子,請問黃埔花園怎麼樣?現在黃埔花園兩居室都漲到12000以上。
作者: nosp    时间: 2012-6-23 22:05:07

.Shadow_Mie.。. 发表于 2012-6-23 20:05
樓主你好,我們一共有四個女生,想在港理工附近租房子,請問黃埔花園怎麼樣?現在黃埔花園兩居室都漲到1200 ...

黄埔花园不错的说
不过两居室住四个人有点挤,上厕所洗澡不方便
作者: lawyerlance    时间: 2012-6-24 01:58:48

先免责:楼主随便说 我全家不追究你~~~~

我想住九龙湾附近。淘大,德福, etc..
我看网上找合租的都是一个房间4000-4700(但偶是男生,她们不接受)

但是找了中介,全12K以上的。。
是中介价格有水分呢?还是涨得特别厉害~~?

谢谢!
作者: lawyerlance    时间: 2012-6-24 17:31:59

fxfbaby 发表于 2012-6-24 09:52
我也希望住绿线 不过预算也就4k  好伤心 是不是黄大仙附近便宜点

钻石山 黄大仙 可以~~
其实九龙湾也可以~~~之前看到有人小房放4000
作者: jituoeffile    时间: 2012-6-24 18:12:25

楼主你好!
请问楼主8月份去租中大附近的村屋还来的及吗?还有一般的单间村屋(我是男生,能住就行)多少钱?
谢谢了!
作者: xixicandy    时间: 2012-6-24 18:37:13

楼主不见鸟。。。。:L
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:20:22

jituoeffile 发表于 2012-6-24 18:12
楼主你好!
请问楼主8月份去租中大附近的村屋还来的及吗?还有一般的单间村屋(我是男生,能住就行)多少钱 ...

同学,根据我的经验是来得及的。中大村屋的优点就是空气好,环境清幽,并且走路上学省时省交通费,在学校吃饭省伙食费,并且生活在校园附近可以充分体会中大的大学生活。费用应该在3000上下,所以其实我时蛮推荐一些想节约一些钱并且学业比较忙的男同学住村屋的。
小提示是,如果是半夜从港岛九龙回去的话,可以先到旺角,再转一辆小巴,就可以直达中大半山的“四条柱”正门。走3,5分钟就是村屋了,非常方便。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:21:12

xixicandy 发表于 2012-6-24 18:37
楼主不见鸟。。。。

这不就见到了~
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:28:17

lawyerlance 发表于 2012-6-24 01:58
先免责:楼主随便说 我全家不追究你~~~~

我想住九龙湾附近。淘大,德福, etc..

这一带我很了解,楼盘有好有差。我比较确定是有10k左右的房子的,但由于楼盘不同,12k也绝对是合理的价位。这一片的生活环境无论从交通,购物以及餐饮都比第一城要好一个档次。直达九龙塘仅仅需要10来分钟。对于浸会和城大的学生来说,绝对是一个比住在沙田地铁站一带要超值得多的选择。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:28:59

九龙湾这一带我很了解,楼盘有好有差。我比较确定是有10k左右的房子的,但由于楼盘不同,12k也绝对是合理的价位。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:29:08

这一片的生活环境无论从交通,购物以及餐饮都比第一城要好一个档次。直达九龙塘仅仅需要10来分钟。对于浸会和城大的学生来说,绝对是一个比住在沙田地铁站一带要超值得多的选择。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:31:07

pengf 发表于 2012-6-11 23:28
楼主辛苦了!

我将去城大做博后,一家4口,老大要上小学。能否推荐一下住房?离城大不太远,附近有好的公 ...

朋友,我推荐你住九龙湾或者钻石山。因为这一带都是非常成熟的生活区。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:34:58

red_le 发表于 2012-6-12 11:31
楼主,您好!想请教一下,我要在中大读书,想在沙田地铁附近租房,两室的房子大致能选择哪些小区啊,租金大 ...

沙田地铁站附近的房子,租金都不便宜,性价比一般。普通的迷你两室都要9000起价,稍大一点的那种都要12k起了。都快赶上港岛了。。。

作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:39:33

89092323 发表于 2012-6-12 13:43
请问入读浸会哪些小区比较交通方便?钻石山东星河明居到浸会方便吗?目前我只知道第一城、沙田市中心、星河 ...

4000以内的话,租两房就得有人住厅。8k的房子今年不好找了阿~浸会如果是坐地铁去,下了地铁要走10多分钟,如果是坐巴士,会稍微方便一些。其实路线上的站点,你都可以考虑的。包括黄大仙,钻石山,九龙湾,甚至更远。因为只要离地铁近,也就是多个5-10分钟的事。
你也可以考虑九龙城的房子,有巴士到浸会,并且由于不在地铁沿线,房租会便宜一些。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:42:29

zhanzr 发表于 2012-6-12 13:26
adoniz 樓主,謝謝你的回復。荃灣果然房子不多,現在我住在深水埗,出行的確方便,只是覺得有點鬧騰騰的, ...

深水埗那片乱糟糟的我是不大喜欢~其实太子有很多新楼非常棒的,高层不会吵,旁边有大球场,如果你预算还算充裕,可以考虑一下的~
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:45:18

faolafine 发表于 2012-6-12 14:51
想问一下楼主对港大附近的房子了解吗?西环山道或者山道佳景阁,上学方便吗?谢谢楼主~

都离登山电梯不远,ok的~
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:51:08

0oofay 发表于 2012-6-13 23:18
求助,在城大读书,几个女生,选那里比较好呢? 安全第一啦,价格最好12000以内。

hk普遍都很安全,我之前只是列出了在观感上不大安全的深水埗。
如果是4个女生,填到13k-14k港币,可以在绿色地铁沿线上租一套还不错的两室一厅。
也可以选择太子的几个新楼,比如百汇轩,去年全港最佳保安阿还是最佳物业阿,总之很不错就是了。
如果不着急的话,就等大围第三期9月放盘~
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:51:54

DKDLLL 发表于 2012-6-14 02:08
楼主辛苦了

您也辛苦了~
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:53:39

王小仙儿 发表于 2012-6-15 21:58
无语了……我仔仔细细反反复复回看了楼主的所有留言

到底哪里够得上诽谤了?

楼主不懂法律,胆小怕事。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 22:55:09

lucasau2005 发表于 2012-6-23 19:56
土瓜灣有些街 有酒吧......

酒吧也没什么吧,旺角警署旁边一条街都是酒吧。。。个人觉得土瓜湾还OK :)
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 23:02:44

.Shadow_Mie.。. 发表于 2012-6-23 20:05
樓主你好,我們一共有四個女生,想在港理工附近租房子,請問黃埔花園怎麼樣?現在黃埔花園兩居室都漲到1200 ...

附近便宜的也有。黄埔花园我没进去过,据说还不错。既然打算4个人租,就所幸一人每月再填个五六百港币,挑个宽敞点装修好点的吧。上厕所洗澡4个人还是ok滴~就当是住条件好的学生宿舍了呗。
作者: adoniz    时间: 2012-6-25 23:20:20

听同事说,大围名城第三期的新房子,1000多套,其中一多半都是买来出租或买卖的,今年8,9月份就可以入住,正好和大家的开学时间差不多,有兴趣的同学不妨去香港屋网留意一下。http://www.28hse.com/
你可以直接给上面的地产代理打电话去问情况,像中原啊置业啊这些大地产一般还是靠谱的。

作者: piecing    时间: 2012-6-25 23:35:54

楼主好棒,顶起~
作者: stwstw121    时间: 2012-6-25 23:50:56

看了之前楼主的吐槽,感觉很有收获呐。不过没有一个关于科大的,我想请教下科大附近的租房情况,是不是基本上只有大埔仔和坑口可选啊?我和另一个同学9月过去读书,像一人住的小单间或者两人住的大房间一般什么价位啊。之前也没找过中介,请问找中介一般需要注意些什么?谢谢啦~
作者: adoniz    时间: 2012-6-26 00:20:42

stwstw121 发表于 2012-6-25 23:50
看了之前楼主的吐槽,感觉很有收获呐。不过没有一个关于科大的,我想请教下科大附近的租房情况,是不是基本 ...

找中介可以写几千几万字~稍后有空时会写写:)找屋苑的话,尽量找大一点的中介吧。
科大你可以住彩虹啊,黄大仙啊,都有车到的,很近。当然如果是走路的话,貌似时大埔仔比较近。那边都是村屋吧,或者住学校提供的那种也可以啊,价格好像也都差不多。
作者: adoniz    时间: 2012-6-26 00:28:50

我想随便说两句看房找中介的想法吧。想到哪说到哪,大家自行理顺。中介惯用的一个小伎俩就是,带你去看两三套很差的不便宜的(比如,400尺10000的老房子),然后再带你去看一套新装修略贵的(比如500尺11000-12000的),这个时候,一般的同志就hold不住了。就会想,这套真尼玛合适,虽然贵一点,但是好不少哦。然后中介在旁边一煽风点火,基本就签了。我倒不是说这个签下来你就一定是吃亏的,毕竟现在房源略紧张,但比较确定的一点就是,他销售得挺成功~
作者: adoniz    时间: 2012-6-26 00:41:53

你说你们大老远的来了,尤其是那些专门为了租房子而来看房子的找房子的同学们,你们不看个二三十套,找个3,5家中介,3,5个地点,对得起那机票么。什么?您嫌麻烦,嫌麻烦就别折腾过来啊,等9月开学了,8月高峰期过了,您和您的同学朋友花上一个周末,也不愁找不到房子。
HK就那么大点地方,咱们中的大多数就是来读个夜校,每周去那么几次学校,您住得远那么一点,路上多个10分钟20分钟,真没啥。那些读MSC的hk人,家住多远的都有,但极少有人会为了上这么个晚课在旁边租个房子住。更不要说那些两年制的pt的hk人,晚上下了班还得天南地北的赶去学校听上那么大半堂课。

作者: nosp    时间: 2012-6-26 00:45:12

lz乃做过中介咩?怎么这么了解啊?
作者: adoniz    时间: 2012-6-26 00:48:59

关于押二付一,这个你真的得和中介多交流,拿出点诚意来。不少房主一听是内地学生立马觉得信誉不可靠就不租了,可能你最后押二付六,还得求他才租给你。大家去看房的时候,穿戴整齐干净一点,举止合理一点,性格正常一点,nice一些。。。总之,如果你一直闷闷不乐的话,房主会担心你有自杀倾向的,我真没开玩笑啊,我朋友就有几个被问过诸如“你生活得开心不开心之类的问题”。你可要知道,你要是死屋里了,他可能一下就得损失上百万,几年的工资就没了啊。。。
作者: maggieeminem    时间: 2012-6-26 00:53:54

好貼呀~~~頂起~樓主辛苦鳥~
作者: maggieeminem    时间: 2012-6-26 00:56:58

對了,樓主大人~我看了套兩室一廳37平米是在紅磡寶威大廈,13層,傢具實木且很齊全,租金8800,但由於之前只住了兩個人,所以客廳沒有床,但是有沙發和桌子神馬的,我和另外一個女生想把客廳租出去,打算這樣分配,單間每個3200,客廳2400,如需添置床自己解決,您說這樣合理不?謝謝~
作者: adoniz    时间: 2012-6-26 00:58:50

关于学长学姐坑学弟学妹的问题。我的观点很简单,如果你问什么他就一五一十的回答给你什么,把所有的信息都真实的传递给你,那么他开的价再高,也请你们不要骂人家缺德好么。
每个人都有每个人的心理价位以及可以承受的范围,如果刚好合适你们就继续聊聊,如果不合适就再继续找找,谁都不容易,谁都想住得既便宜又舒心。比如人家租了三四年第一城,就一直交7000的租,你去住一间收你4000,我个人觉得没什么不好。
作者: nosp    时间: 2012-6-26 01:02:25

其实做二房东要管很多事啊,印花税中介费都是我们自己交的,各种杂费每个月房租还有和房东沟通也都是我们自己弄,如果中间有人搬走也是我去找人的。。。所以我觉得作为二房东多收一点也正常的。。。。
对我来说,我租给别人比market price低一点就好了,反正大家也是看着market price来找房子的么
我当年租金低是我自己辛苦找到的,关新来的什么事啊= =
作者: nosp    时间: 2012-6-26 01:08:49

顺便说一下我做二房东被骗的经历.....大家警戒一下就好

当年就是一个女生和她妈妈来看房,来的时候说是她妈妈会来住,大概是一个月住半个月的样子。我当时觉得家长过来偶尔住住也不是什么大问题。然后签约的时候,她们就说要在我们和她的合约上加上她妈妈的名字,我们当时就是没有防范意识,让她加了。然后之后过两天她搬来,我们又想跟她确认一下她妈妈大概会住多久,她就说她妈妈也签约了,想住多久就住多久.....




欢迎光临 寄托家园留学论坛 (https://bbs.gter.net/) Powered by Discuz! X2